Bonjour, Je viens d’acquérir un studio de 30m2 dans le 11ème, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de Paris et voudrais y entreprendre des travaux de rénovation avant d’y habiter ou de le louer.
Suivant le coût, les travaux seront réalisés en une ou plusieurs fois. -1ère tranche- Réfection complète de la cuisine et de la salle de bain : • Démolition intérieure de l’existant, une pièce de 4×1.7m avec Cuisine (évier) et Salle de Bain (sanibroyeur, lavabo, baignoire) en enfilade, séparées par un rideau.
• Création de 2 pièces de 2.4*1.7m et 1.6*1.7 séparées par une cloison au 3/4 et une vitre atelier au dessus, avec chacune sa porte d’accès.
• Installation des arrivées-évacuations d’eau dans la cuisine et la salle de bain.
• Installation de l’électricité dans la cuisine et la salle de bain ; déplacement du tableau électrique dans la cuisine. • Installation d’une VMC simple flux hydroréglable dans les combles, aspirant dans la cuisine et la salle de bain.
• Dans la cuisine, pose de carreaux de ciment au sol, mise en place d’un évier en céramique et d’un plan de travail en u en bois massif (pas de cuisine équipée).
• Dans la salle de bain, pose de carreaux de ciment au sol, création d’une douche à l’italienne de 80*80cm, pose d’un lavabo et de son meuble en bois, pose d’un radiateur sèche serviette, pose d’un nouveau sanibroyeur, pose de carrelage au mur. -2ème tranche- Amélioration des performances énergétiques :
• Remplacement de 2 grandes fenêtres (1.2*2m) et d’une petite fenêtre par des fenêtres bois double battant et double ou triple vitrage, préférentiellement avec mouton et gueule de loup.
• Remplacement de l’isolation existante par de l’isolation en liège expansé, 14cm contre les murs extérieurs 6m2 et 22cm sous les toits (30m2). Mise en place de nouvelles gaines pour l’électricité. Réfection d’un enduit chaux.
• Remplacement des 2 radiateurs convection existants par un radiateur électrique chaleur douce de 1500W. -3ème tranche- Aménagement de la pièce à vivre :
• Remplacement de la porte d’entrée par une porte blindée.
• Pose de 2 velux standard sur le toit en zinc.
• Remplacement d’une mezzanine en bois par une mezzanine en acier (3*2) et reprise d’un plancher de 3*3m.
• Création d’un escalier de 2m de haut et 0.4m de large à la place d’une échelle.
• Création de volets intérieurs en bois pour les 2 grandes fenêtres. Le devis doit être aussi détaillé que possible vu le volume et la diversité des travaux prévus. La qualité et la rusticité des matériaux utilisés est primordiale.
Merci de me répondre par mail uniquement. Si votre première proposition retient mon attention, vous pourrez affiner votre devis en venant sur place à partir de cette date là. Bien cordialement, Olivier B